Строительство пристройки к деревянному дому

В жизни собственников загородных домов часто возникают ситуации, когда требуется расширить полезную площадь. В этом случае пристройка – отличный вариант. Расширение веранды, возведение навеса для автомобиля или летняя кухня, все эти конструкции возводятся по особым правилам.

Проектирование

Перед тем, как закупать стройматериалы, необходимо составить план будущей постройки с указанием следующих деталей:

• подведение коммуникаций;
• тип фундамента;
• материал стен;
• расположение и количество окон;
• кровельный материал;
• размеры (длина, ширина, высота стен).

Важно: на возведение пристройки понадобится разрешение. И этот пункт стоит реализовать в первую очередь, чтобы заниматься строительными хлопотами на законных основаниях.

При планировании расширения полезной площади стоит точно представлять, какое назначение она будет иметь: кухня, дополнительная комната, спортзал, гараж или что-то еще. Пристраивать баню или сауну опытные строители не рекомендуют, т.к. от высокого уровня влажности стена жилого дома быстро отсыреет и начнет разрушаться.

Реализация идеи

Под коммуникациями понимается система водоснабжения, отопления, электрическая энергия и т.д. Необходимость их подведения к пристройке обусловлена ее функциями. Например, принято решение возвести рядом с домом теплый гараж. Для нормального функционирования данного помещения потребуется электричество, вода и система водоотведения. Ведь машину придется мыть, а стоки должны удаляться. Если в пристройке будет летняя кухня, то к прокладке электрического кабеля необходимо подойти максимально ответственно. Приготовление пищи на плите потребует подведения природного газа. Для устройства рабочего кабинета может потребоваться интернет. Круглогодичная эксплуатация пристроенной площади предполагает обустройство системы отопления.

Далее – фундамент. Из всего разнообразия конструкций (ленточная, столбчатая, плитная и свайная) оптимальный вариант – строительство свайно-винтового основания. Это недорого и надежно, т.к. сваи погружаются ниже точки промерзания грунта. Новый фундамент важно защитить от влаги и в идеале – утеплить.

Пристройка возводится на основании, которое соединено с основанием дома. Для этого используют арматуру и специальные швы.

Строительство стен пристройки требует профессионализма, т.к. необходимо грамотно их присоединить к основному зданию. Для этого можно использовать любой из трех доступных способов:

• устройство деформационных швов;
• армирование;
• каркасный.

Материал стен может быть любым: кирпич, фанера, пеноблоки, профилированный брус. К каркасным домам чаще пристраивают помещения по той же технологии.

При выборе кровельного материала обычно используют тот, которым покрыта кровля жилого дома. Необходимо хорошо изолировать крышу пристройки от влаги, ветра и холода.

Важно: объем требуемых материалов рассчитывается на основании разработанного проекта.

Получение разрешения

Когда жилой дом возводился по проектно-технической документации, в которой отсутствовала пристройка, новое строительство требуется узаконить. Все незаконно возведенные постройки на основании законодательства РФ подлежат сносу, особенно при возникновении споров с соседями. В итоге все потраченные силы, деньги и время окажутся напрасными.

Орган, осуществляющий выдачу разрешений на строительство и реконструкцию – местная администрация. Понадобится паспорт собственника дома, выписка из Реестра – подтверждение прав на объект недвижимости, планы дома и участка, свидетельство регистрации права владения, проект пристройки. С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте органа местного самоуправления.

Важно: понадобится разрешение от ресурсоснабжающих служб.

Пристройки к дому могут быть капитальные и некапитальные, первые имеют следующие характеристики:

• прочная связь с землей и основным объектом;
• наличие полноценного фундамента;
• собственные стены и кровля;
• отсутствие возможности демонтажа и переноса на другое место без разрушения.

Примеры капитальных пристроек: мастерская, оранжерея, рабочий кабинет.

Некапитальные пристройки лишены фундамента или он имеет облегченный вид. Такие конструкции можно разбирать, переносить и возводить на новом месте без ухудшения технико-эксплуатационных параметров. Примеры: терраса, навес, крыльцо и др.

Компания "Новгородская изба" предлагает строительство любых объектов, включая пристройки к деревянным домам. В работе используются только качественные стройматериалы, закупаемые у проверенных поставщиков по оптовым ценам. Устройство пристроек «под ключ» включает в себя рабочие операции по подведению коммуникаций.

На все выполненные работы клиент получает гарантию качества. Заказать возведение пристройки к дому из бруса или к каркасному жилищу можно, связавшись с консультантами по рабочим телефонам (указаны на сайте). Также потенциальный клиент может оставить свои контакты через форму обратной связи.